WORKFLOW

設計から竣工までの流れ:

1. ご相談 (無料)

規模・予算・どのような建物をご希望されるかをご相談下さい。 メールもしくはお電話を頂いた後、直接お会いしてお話をお伺い致します。土地の選定、調査等設計に事前に必要な内容に関しても可能な限り協力させて頂きます。お気軽にご相談下さい。

 

2. 提案書作成   1ヶ月程度

ご要望と敷地の資料を元に、法的な条件の整理等行い、提案書を作成いたします。提案書を元に、ご依頼頂くかどうかをご検討下さい。

 

3. 設計監理契約

提案書に基づき、方向性にご納得いただけた段階で、設計監理契約を締結させて頂きます。

この段階で着手金として設計料の1/3を請求させて頂きます。

 

4. 基本設計   3ヶ月程度

提案書を元に打合せを行いながら、基本設計図、CG、模型等を作成し、プランの検討、素材の選定・設備・構造の検討を行い、建築の概要を決定してまいります。

 

5. 実施設計   3ヶ月程度

細かな部分まで打合せを行い、詳細な図面を作成します。

 

6. 見積・確認申請   2ヶ月程度

3社程度の施工会社に見積りを依頼します。見積りに対し査定(適正な金額にするための調整作業)を行います。必要に応じて減額案を作成し、予算との調整を行います。工事金額確定後に確認申請をします。

この段階で中間金として設計料の1/3を請求させて頂きます。

 

7. 本工事・現場監理   6ヶ月程度 (工事内容により変動します)

工事が着工しましたら、設計図書の通り施工がなされているかを確認するため、現場監理を行います。また、段階に応じて構造の専門家と共に検査を行います。

 

8. 竣工検査・引渡し

クライアント立会のもと竣工検査、引渡しを行います。また、竣工1か月後、1年後にも検査を行います。

竣工時に設計料の残額を請求させて頂きます。

 

 

設計料:

総工費2,000万円未満 工事金額の15%+消費税

総工費2,000万円台  工事金額の14%+消費税

総工費3,000万円台  工事金額の13%+消費税

総工費4,000万円台  工事金額の12%+消費税

総工費5,000万円ー  別途ご相談させて頂きます。

 

上記の設計料はあくまでおおよその目安です。ご相談の上、最終的な金額を決定致します。

遠隔地の場合、交通費を別途請求する場合があります。

設計料に確認申請書等の作成費は含みますが、申請手数料は別途かかります。

インテリア・家具・照明・プロダクトのデザイン、都市計画・ランドスケープ、イベント・仮設空間その他は、条件により異なりますので、ご相談の上決定致します。